Anna van Bossetuin 40, Heerhugowaard

GENIET VAN RUIMTE, COMFORT ÉN HET WATER

Heerlijk wonen aan het water, veel privacy en een rolstoelvriendelijke woning mét SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Stad van de Zon ligt deze verrassend ruime HOEKWONING met maar liefst 164 m² woonoppervlak, energielabel A en alle wooncomfort die je maar kunt wensen. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk, beschikt over 5 slaapkamers, VLOERVERWARMING, een grote vlonder aan het water én een zonnige tuin op het zuidwesten met een overkapping én terrasverwarming — een oase van rust en privacy.

De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en klaar voor de toekomst met 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco en mechanische ventilatie. Indien gewenst is er op eigen terrein ruimte voor de auto en ook aan bergruimte is gedacht: er is een ruime inpandige berging aan de voorzijde van het huis.

En wil je straks meer buitenruimte? Op het dak is er zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (annavanbossetuin40.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien!

LOOP MEE DOOR HET HUIS!

BEGANE GROND:
Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon en privacy. Aan de vlonder kun je niet alleen een bootje aanleggen, maar ook ontspannen onder de tweede sfeervolle overkapping die deze tuin rijk is.

De open keuken (2003) is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel opbergruimte.

De slaapkamer op de begane grond is royaal en biedt directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mindervalide is.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen met betonnen vloeren voorzien van laminaat en marmoleum en goede afwerking. In een aparte berging vind je de Vaillant cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e VERDIEPING:
Op de tweede verdieping vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aansluitend komen we bij de ruime en lichte 5e slaapkamer voorzien van openslaande deuren en airconditioning.

Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtig dakterras te realiseren. Hier kun je op een later moment een eigen zonplek creëren waar je in alle rust en privacy geniet van de ochtend-, middag- en avondzon. Een unieke kans om buitenruimte toe te voegen aan een al zeer compleet woonhuis.

GARAGE EN OPRIT:
Als de huidige paaltjes voor het huis worden verwijderd ontstaat er ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein, momenteel biedt het hofje voldoende parkeergelegenheid voor de eigen auto en bezoekers.

TUIN:
De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een grote vlonder aan het water met volop plek voor een loungeset of buitentafel. De overkapping met terrasverwarming maakt dat je hier het hele jaar door buiten kunt zitten.

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG:
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
13 zonnepanelen (2021)
Deels met kunststof gevelbekleding
Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, wc en badkamer)
Alles dubbel glas

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: ca. 164 m²
Perceeloppervlakte: 219 m²
Bouwjaar: 2003
Ruimte voor praktijk/kantoor aan huis
Slaapkamer en badkamer op begane grond

AANVAARDING in overleg

Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via evwonen.nl of plan een bezichtiging. Wij laten je graag alle ruimte en sfeer van deze prachtige woning ervaren!